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买房是需要一定警戒的，当作一个外行咱们更应该学习一些买房的警戒这么才调买到好屋子，接下来群众整理了一份买房历程仅供群众参考。

做好作业防护被坑

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第一步即是看楼购房者应该去现场看房重心体恤楼盘有无预售履历。还需要查商品房预售证如楼盘是否莫得预售证就公开进行里面认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过时等。建议到现场检讨有无墙体蜿蜒、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。发展商天禀也需要检讨检讨所选购的住房是否已被典质、查封。若是选购的住房是由房地产中介公司代理销售的还需要对该公司是否具有房地产中介天禀等需要了解。

认购书的履行要看清

第二步即是买楼！看好了屋子你还应慎签认购书。认购书是商品房交易的预约合同是孤独合同。签认购书时也会激发一系列纠纷为幸免过多的艰辛，购房者在决定买房不错向发展商忽视看矜重合相似本若是你以为不错接纳方不错签署认购书以免被套牢。购房者要看认购书是否能保证好处。认购书的履行一般包括：两边本族儿的基本情况房宅基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价钱估计；签署公约的时限规矩。看仔细才调签署。

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房款的付出措施

第三步即是房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上不要平直交给成立商好像中介。一次性付款或分期付款不错选择，举例购买者不错留15%的房款其中10%不错在出卖人录用使用之前支付5%的房款不错在预售人录用商品房房地产权证时支付。

一定要步步为营才不错

第三步即是矜重签约了群众一定要认果真是尺度体式的购房合同文本并非不成增删、也不成转变。在签购房合同期群众一定要认真反复辩论合同的要求细节对其中不陶然处忽视窜改要求。还应认真体式合同中的空缺待填处将很多保险我方职权的细节填上并规矩够不上条件同意担的截止。

字据《商品房交易合同》体式文本六种“不好处要求”之处群众一定要逐个列出，惟有清皎皎白签约才调镌汰以后的黄雀伺蝉！

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